Hogyan tud energiatakarékos lakást vásárolni a Római Parton?

Információnyújtás

Értékesítő munkatársainktól Ön telefonon, e-mailen, vagy személyesen kérhet információt minden lakásvásárlással kapcsolatos témában. A lakások prezentálása több részből tevődik össze (pl. a helyszín, az épület, a lakások bemutatása, jogi és hitellel kapcsolatos kérdések, fizetési feltételek stb.), és akkor a legteljesebb, ha Ön személyesen látogat irodánkba. Természetesen minden más csatornán is igyekszünk az Ön kérdéseire körültekintően válaszolni.

További információhoz juthat még a weboldalunkon (www.kekdunahaz.hu) amely a lakáskeresés, tájékozódás kezdeti szakaszában a leggyorsabb információforrást jelenti az Ön számára.

Az opció

Önnel is előfordulhat, hogy bár már a nálunk tett látogatáson is nagyon szimpatizál egy adott lakással, még sincs lehetősége azonnal lefoglalni azt. De úgy nem távozna nyugodt szívvel, hogy tudja, valaki elviheti az orra elől.

Ezért Önnek lehetősége van a kiválasztott ingatlanra opciót kérnie, akár telefonon is.

Ebben az esetben értékesítő kollégáink a kiválasztott ingatlant 5 napig fenntartják az Ön részére.

Abban az esetben, ha az 5 nap letelte előtt újabb érdeklődő jelentkezne és megvásárolná az ingatlant, értékesítőnk felhívja, és Ön opciós jogával élve - még mindig döntési előnyben – választhat, igényt tart-e az ingatlanra. Amennyiben három nap után nem jelzi vételi szándékát az ötödik nap déli 12h-kor, opciója törlődik.

A szándéknyilatkozat

Ha sikerült kiválasztania az Önnek tetsző ingatlant, vételi szándékát, szándéknyilatkozat formájában erősítheti meg.

A szándéknyilatkozat kitöltése előtt értékesítőnk rendelkezésére bocsátja a döntéséhez szükséges dokumentumokat: műszaki leírást, alaprajzokat, szerződéssablont, az Alapító Okiratot stb.

A szándéknyilatkozat kitöltésekor 200.000.-Ft-ot foglalóként be kell fizetnie, mely összeg később beszámít a vételárba. Ugyanekkor értékesítőnk elkéri Öntől a szerződés előkészítéséhez szükséges adatokat. (név, lakcím, születési hely, születési idő, anyja neve, személyi ig. szám)

Szerződés előkészítése

Ezt követően kerül sor a szerződés előkészítésére.

Fontos számunkra, hogy Ön nyugodt szívvel tudja aláírni az adás-vételi szerződését, ezért kérjük, hogy azokat a pontokat, amelyek nem egyértelműek az Ön számára, vagy egyéb ok miatt kérdést vetnek fel, mindenképpen egyeztessék saját értékesítőjükkel. Ők felkészültek a szerződéssel kapcsolatban felmerülő jogi, műszaki vagy egyéb technikai jellegű kérdésekben. Az így egyeztetett végleges formát aláírás előtt elküldjük Önnek, hogy legyen lehetősége még egyszer áttanulmányozni azt.

A szerződéskötés

A szándéknyilatkozat megtételétől számítva általában 2 hét elteltével kerül sor a szerződés megkötésére.

A szerződéskötés pontos dátumát és időpontját az Ön értékesítője előzetesen egyezteti Önnel.

Szerződéskötéskor aláírásra kerülő dokumentumok: szerződés, alkalmazott anyagok és szerkezetek, értékesítési alaprajz, hivatalos helyszínrajz, garanciavállaló nyilatkozat, vevői változtatások általános feltételei.

Tudnivalók a szerződéssel kapcsolatban

Néhány fontosabb információ, melyet Önnek tudnia kell:

1. Mi a teendő az első vételárrész befizetésekor, a már megfizetett 200.000.-Ft foglalóval?
Ezen összeget le kell vonni a szerződésben szereplő első vételár összegéből, tehát ennyivel kevesebbet kell utalni.

2. Vételárrészletek befizetése
Szerződésünk szerint az első vételárrészt a megjelölt számlára kell utalnia 5 munkanapon belül. A további vételárrészletek megfizetése a szerződésben kerül rögzítésre.

Illeték

• A vételár és a tároló 4%-os illetékfizetési kötelezettség alá esik.

A végleges adás-vételi szerződés megkötését követően a Földhivatal továbbítja a szerződést az Illetékhivatal felé. Az illetékfizetési meghagyást, az ezt követő hónapokban küldi ki az Illetékhivatal, a birtokbavételtől számított kb. 6 hónapon be

ELÉRHETŐ lUXUS-MINIMÁLIS REZSIVEL