Soha többé nem lesz gázszámlája!

Műszaki tartalom

A  Kék Duna ház a  Nánási út 3. szám alatt,  a Római-parton, közvetlenül a Duna partján épül. Hatalmas, védett, százéves platánfák környezetében, 2165m2 területen, egy 14 lakásból üdülő társasház kerül felépítésre a legkorszerűbb geotermikus fűtési rendszerrel.

Az épület szabadon álló, földszint + három emelet magasságú, lifttel ellátva. Mindegyik lakás teraszos és Dunai panorámás.

A földszinti lakásokhoz saját, kizárólagos használatú kertrészek tartoznak. Megépül egy nyári úszómedence a hozzá tartozó négy férőhelyes jakuzzival, napozóterasszal.

A telken további 18 felszíni gépkocsi beállóhely létesül.  15 tároló is kialakításra kerül.  A terület teljesen parkosítva, kerti világítással kerül átadásra.  Az épület része egy 101m2 földszinti helység   valamint egy portahelység , amelyek nem közös tulajdon.

Az épület szerkezete:

Alapozás: Vízzáró vasbeton lemezalap

Teherhordó szerkezet:  energiatakarékos falszerkezet, amely az A+energetikai minősítésnek megfelel.

Födémszerkezet: Monolit vasbeton födém PS úsztatóréteggel aljzatbetonnal. Vízszigetelés-hőszigetelés: Vízzáró vasbeton pincefal és lemezalap A hőszigetelést 2x7 cm azaz 14 cm PS hőszigetelés adja (U=0,20 W/m2K)

Tetőszerkezet és héjalás: Monolit vasbeton lapos tető hőszigeteléssel, vízszigeteléssel . Külső felületképzés: dryvit nemes vékony vakolat világos mogyoró színnel,  a korlátok fémből készülnek antracit színnel.

Válaszfalak: Lakásokon belüli válaszfalak (emeleten, tetőtérben): 10 cm vtg. YTONG válaszfal.

Víz szigetelések: Talajnedvesség elleni lábazati szigetelés egy rétegű modifikált bitumenes vastaglemezzel. Az erkélyen egy rétegű modifikált bitumenes vastaglemezzel,  a tetőteraszon, lapos tetőn PVC lemezzel.

Hőszigetelés: Homlokzati vb. Falak (egyéb vb. Szerkezetek előtt) tetőkön hőtechnikai számítás alapján a kiviteli tervben meghatározott szigetelés.

Homlokzati nyílászárók – erkély korlátok

- Homlok oldali üvegfalak, PVC szerkezetű földig érő fix hőszigetelő  üvegezéssel

U= 1,1W-m2K

-  A felvonó tömör fallal, monolit betonnal a felvonó tartó acélvázába helyezve.

- Az erkélykorlátok egyedi tervezésű szerkezetek rozsdamentes tartókhoz rögzített biztonsági

színtelen  üveggel.

A lakások felszereltsége

Nyílászárók:

Külső: 5 kamrás hőhíd mentes, stabilizált anyagú, ütés és UV álló, kemény PVC alapanyagú nyílászárók horgonyzott acél merevítőkkel, rugalmas dupla tömítésekkel, bukó-nyíló vasalattal, 4/16/4 mm hőszigetelő üvegezéssel. Anyagában fehér színű fekete tömítéssel, bukó-nyíló. Wm/K= 1,1

Ablakpárkányok: ablakkal egyező műanyag fehér színben.

Belső ajtók: német gyártmányú Astra cell standard TB.

Szinek: Bükk, tölgy, cseresznye, ezüst kőris, dió, juhar, éger, tömítő – csillapító gumival küszöb nélkül. Opció: üvegezhető ajtó lapok. Gyári típusú pánt, Tokyo kilincs,  rozetta és zár.

Bejárati ajtók: Speciális bejárati ajtó,  tűz gátló, tíz ponton záródó, acél- tokozatú, , MABISZ minősítéssel.

Vakolás: teljes felületen gipszes, vékony vakolat.

Festés: gipszes, glettelt felületen (oldalfalak) diszperziós festéssel két rétegben. Alapárban a falak fehérek.

Színek: opció – színválaszték alapján felárért.

Meleg burkolatok: 6000.- Ft/m2 bruttó árban szegélyekkel, az Ön választása szerint.

Hideg burkolatok: 6000.- Ft bruttó árban segédanyagokkal, a  fürdőszobában és a WC-ben 2 méter magasságig. Konyhában a konyhaszekrény felső és alsó része között (60 cm szélességi sáv).

Teraszok – erkélyek: 4000.- Ft/m2 bruttó árban hideg, vagy meleg burkolatok. Földszinti lakásoknál 15m2 alapterületen.

Tetőterasz: 4000.- Ft/m2 bruttó árban hideg, vagy meleg burkolat segédanyagokkal együtt.

Fürdőszoba felszereltsége:

Csaptelepek: GROHE,  típusúak.

Mosdók: Laufen típusúak

Kádak: RIHO típusúak

A fürdőszobákban egyéb bútor és zuhany panel opcionálisan kérhető.

WC  felszereltsége: Geberit, falba építve.

Konyha felszereltsége: Víz – csatorna  páraelszívó csatlakozása biztosított. Mosogatógéphez szükséges csatlakozás kiépítve.